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赊店古镇河口区域商业开发项目

【发布时间:2015-11-24】 【作者/来源 维护员】 【阅读:910次】 【返 回

赊店古镇河口区域商业开发项目建议书
    一、项目名称
    赊店古镇河口区域商业开发项目
    二、项目位置
    该项目位于潘河以西,赵河以东,新华路以南区域。
    三、项目内容
    该项目占地1500亩,其中拆迁占地面积220亩,商业开发面积1000亩。拟建高档滨河度假区和民俗文化街区,总建筑面积150万平方米,其中商铺开发面积50万平方米,住宅100万平方米。
    四、项目可行性
   (一)区位优越。该项目位于景区入口东侧,北邻古镇迎旭门,南临潘河和赵河交汇点,东临潘河湿地公园,西临赵河游览区,三河交界,交通便利,生态良好,环境优美。
   (二)前景看好。赊店古镇旅游发展迅速,3年内将创建AAAAA级景区,5年内游客人数将达200万人。该区域必将成为赊店古镇环境最为优美、生态最为优良的度假休闲区,随着旅游业的快速发展,商业开发潜在价值巨大。
   (三)成本较低。该区域仅需拆迁用地220亩,其余均为空地,地势平坦,开发难度较小。同时,本地建筑物料和劳动力极为丰富,且价格低廉,必将大大节约建筑成本。
    五、项目投资效益分析
  (一)投资分析。该区域总建筑面积150万平方米,建筑成本每平方米2500元(含配套、土地及税费),总投资37.5亿元。
  (二)收益分析。该区域商铺预期销售价格每平方米6000元,住宅每平方米4000元,预计总销售收入70亿元。
  (三)利润分析。该区域利润总计32.5亿元。
    联系电话:0377-67880099

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