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赊店古镇景区入口商业开发项目

【发布时间:2015-11-24】 【作者/来源 维护员】 【阅读:995次】 【返 回

 赊店古镇景区入口商业开发项目建议书

     一、项目名称
     赊店古镇景区入口商业开发项目
     二、项目位置
     该项目位于长江路以北,赵河古航道以南,榆园南街两侧。
     三、项目内容
     该项目占地300亩,其中拆迁占地面积60亩,商业开发面积200亩。拟建购物街、加油站、宾馆和滨河住宅小区,总建筑面积240000平方米,其中商铺开发面积40000平方米,住宅200000平方米。
     四、项目可行性
   (一)区位优越。该项目位于景区入口两侧,北邻赵河古航道,南临长江路,处于赊店景区和产业集聚区交接区,临河临路,交通便利,生态良好,环境优美。
   (二)前景看好。赊店古镇旅游发展迅速,3年内将创建AAAAA级景区,5年内游客人数将达200万人。该区域必将成为古镇旅游的配套服务区,也必将发展成县城核心商业区,商业开发潜在价值巨大。
    (三)成本较低。该区域仅需拆迁用地60亩,其余均为空地,开发难度较小。同时,本地建筑物料和劳动力极为丰富,且价格低廉,必将大大节约建筑成本。
      五、项目投资效益分析
     (一)投资分析。该区域总建筑面积240000平方米,建筑成本每平方米3000元(含配套、土地及税费),总投资7.2亿元。
     (二)收益分析。该区域商铺预期销售价格每平方米8000元,住宅每平方米4000元,预计总销售收入11.2亿元。
     (三)利润分析。该区域利润总计4亿元。
      联系电话:0377-67880099

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