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赊店古镇古码头区域开发项目

【发布时间:2015-11-24】 【作者/来源 维护员】 【阅读:1456次】 【返 回

 赊店古镇古码头区域开发项目建议书

   一、项目名称
   赊店古镇古码头区域开发建设项目
   二、项目位置
   该项目位于赊店古镇核心区南部。区域四址为老街和关帝庙街以南,启文街以东,石门街以西,南古城墙以北。
   三、项目内容
   该项目占地210亩,其中拆迁面积60亩,商业开发面积100亩,总建筑面积约10万平方米。拟建滨河商业街,重点发展酒吧、歌吧、茶吧、戏吧、餐吧和大型广场文艺展演等产业,最终打造成豫南最大的娱乐休闲区和水域码头影视拍摄基地。
   四、项目可行性分析
  (一)商业历史悠久。古码头区域作为中俄万里茶道中转站的重要遗存,自古就是古镇极尽繁华之地,建成后将成为一个集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体的功能齐备、配套完善的大型休闲娱乐场所,重现码头桅杆林立,船流如织的繁忙胜景。
  (二)区位极为优越。按照古镇发展整体规划,古码头区域位于景区入口和核心区的连接处,是古镇旅游开发建设打造的重要区域。作为进入古镇景区的第一站,在人流量、业态培育等方面有着不可比拟的优势,商业开发潜力巨大。
  (三)发展前景良好。作为影视拍摄基地的古码头区域,一旦成功运作,必将吸引知名电影公司、大牌明星入驻拍摄,既可提升古镇知名度,又可吸引大批游客蜂拥而至,带动消费。
   五、项目投资效益分析
   (一)投资分析。该区域总建筑面积10万平方米,建筑成本每平方米3500元(含配套、土地及税费),总投资3.5亿元。
   (二)收益分析。该区域商铺预期销售价格每平方米8000元,预计总销售收入8亿元。
   (三)利润分析。该区域利润总计4.5亿元。
   联系电话:0377-67880099

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